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maison à vendre 6 pièces - 240 m2 ALES - 30

Ref : 10053

849 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

RARE !!!
Très grosse propriété à très fort potentiel, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille.
L'agencement et l'espace disponible permettent de conjuguer une activité professionnelle, une possibilité de revenus locatifs et d'accueillir une grande famille dans un environnement agréable et très convivial proche du centre ville d'Alès.
Ce très bel ensemble immobilier est composé d'une maison de plain-pied de 1980 rénovée en 2019 de 240 m² habitables avec une très grande terrasse de 80 m² , d'un logement indépendant de type 2 de 50 m², d'un hangar/atelier de 80 m² et d'une piscine 16x8 m avec plongeoir sis sur un terrain de 3865 m².
Possibilité de construire une maison individuelle supplémentaire de 160 m² ou 2 logements de 80 m² avec un CU opérationnel déjà validé.

L'habitation principale est composée d'une grande entrée avec placard, d'un immense salon/séjour/bar de 100 m² avec plusieurs baies vitrées donnant sur la grande terrasse orientée plein SUD, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, de 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC commune, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un couloir coté nuit équipé de nombreux rangements.

Côté technique : Electricité refaite en 2019, menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants Alu, chauffage par climatisation Gainable de 2019, isolation par l'extérieur et dans les combles, tout à l'égout.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE, ACHETER, LOUER, GERER et SYNDIC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 3 865 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (100 m2)
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Renové complétement depuis achat en 2019 ; électricité, Mise en place clim gainable, carrelage, remise en état des murs et peinture, cuisine indépendant, bar dans espace de vie, Salle d'eau , suite parentale, chambres Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 4464 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA140kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/05/2019

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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