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Maison à vendre 9 pièces - 253,13 m2 ST JEAN DE VALERISCLE - 30

Ref : 10027

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 253.13 m2 - ST JEAN DE VALERISCLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au cœur du village médiéval de Saint Jean de Valériscle cette maison de caractère en pierre de taille du 12ème siècle vous attend. Avec ses 253 mètres carrés habitables, elle offre un espace généreux et accueillant, idéal pour de belles réceptions conviviales en famille ou pour ceux qui cherchent à réaliser de la location saisonnière.

Vous découvrirez sept chambres de superficies généreuses de 12 à 24 m², ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 52 m² avec sa cheminée à foyer ouvert où vous pourrez partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également 2 cuisines bien agencées, et vous pourrez profiter d'une terrasse pour des soirées en plein air. Avec ses trois salles d'eau et salles de bains, ainsi que trois WC, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Le village médiéval où se situe cette maison est un havre de paix et de tranquillité, avec des rues pavées et une atmosphère authentique. À proximité, vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied, pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire.

Pour les loisirs, une piscine municipale est accessible à quelques minutes de marche, parfaite pour des moments de détente ou de sport. Le village est également desservi par un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Cette maison en pierre de taille du 12ème siècle est un véritable trésor, offrant à la fois l'authenticité d'un passé riche et le confort d'un espace de vie moderne.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 268,1 m2
  • Surface habitable : 253,1 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • cuisine d'été (27,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Terrasse (35,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Entrée (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • salon (25,9 m2)
    • cellier (15,2 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Palier (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : - Double vitrage bois 15 ans - Radiateurs électriques 2 ans - Cheminé à Foyer ouvert 40 ans - Petit ballon EC 5 ans - Grand ballon EC 10 ans - Toiture avec éverite et remise des anciennes tuiles canales refaite en 97 - Isolation plafond laine de verre en 1999
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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