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à vendre 177 m2 ALES - 30

Ref : 9750

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2156 avis (achat/vente) : 9,2/10
divers à vendre - 177.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Local professionnel idéalement situé en cœur de ville , il est actuellement occupé par une profession libérale ( kinésithérapeute) , il se compose d'un hall, une salle d'attente, un bureau, une pièce de repos, une salle d'eau, 4 salles de soin, une cuisine, un wc et une grande salle d'exercice .Ce local est actuellement loué depuis le 01/09/2003 pour un montant mensuel de 1650.00 € charges comprises.
Une terrasse d'environ 10 m2 accompagne le local.
Coté technique : Climatisation réversible, cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, interphone, tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 2044.86 € dont 1458.14 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 2150.00 € environ.
Rentabilité locative de 8.88% !
Idéal investisseur.
CENTURY 21 - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 30100 ALES-
ACHETER- VENDRE-LOUER-GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2

Équipements

Général

  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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