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Maison à vendre 7 pièces - 121,44 m2 ALES - 30

Ref : 9712

177 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 121.44 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès - Maison de ville de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 150 m² avec jardin sans vis à vis et combles aménagés. Située proche des transports commerces et écoles accessibles à pied.
Elle se compose en rdc : entrée desservant 2 chambres, buanderie, ancien local commercial avec rideau métallique, WC. A l'étage : salon, cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, four, lave-vaisselle), chambre, salle de bain (douche et baignoire), WC. Au 2ème étage : 2 chambres mansardées. Le tout sur une parcelle cadastrale de 262 m² clôturée avec abri jardin ( électricité, point d'eau extérieur et piscine hors sol . Côté technique : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation des combles, étanchéité et révision toiture. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général - 30100 ALES. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Buanderie (15,8 m2)
    • pièce à rénover (16,4 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres + enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1325 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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