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Maison à vendre 5 pièces - 119,73 m2 VEZENOBRES - 30

Ref : 9676

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.73 m2 - VEZENOBRES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située sur les hauteurs de Vézénobres, cette maison de village développe une surface totale d'environ 286 m², dont 116 m² habitables.

Traversante, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts : d'un côté, une agréable terrasse d'environ 20 m² et, de l'autre, un jardin clos d'environ 120 m².

L'habitation se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon voûté plein de caractère, d'une salle de bains et de trois chambres, dont deux en enfilade.

Une remise offre un potentiel supplémentaire intéressant : elle peut facilement être annexée à l'habitation existante afin d'en augmenter la surface, ou être aménagée de manière indépendante pour créer une chambre d'hôtes ou un gîte.

La propriété dispose également d'un garage de près de 40 m². Son accès étant étroit, il reste toutefois difficile d'y stationner un véhicule de taille classique.

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison de village à restaurer, disposant de beaux volumes et de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (39 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (32,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • salon (14 m2)
    • Grenier (39 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • garage (42,2 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • chaufferie (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards
  • Garage
  • Salle à manger
  • Cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22169kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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