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Maison à vendre 6 pièces - 141,52 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 9344

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 141.52 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

AUX PORTES DE LA VILLE D'ANDUZE, à quelques mètres d'un arrêt de bus scolaire et quelques centaines de mètres des premiers commerces.

Nous vous proposons cette belle villa familiale traditionnelle d'une surface habitable de 145 m² entièrement de plain pied et sise sur un terrain de 2868 m² clos et arboré.

Cette villa rénovée en partie est composée d'un vaste hall d'entrée desservant le séjour avec sa cheminée, une cuisine dinatoire ainsi que 4 chambres et un bureau. (pouvant servir de chambre)
Une grande SDB avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent la partie habitation.

A l'extérieur vous découvrirez une grande terrasse couverte pour les repas familiaux ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabiliter en studio.

Les combles de cette maison proposent également une belle zone de stockage de + de 40 m².

A l'abri des regards une magnifique Piscine de 10X5 ainsi qu'un grand garage agrémentent cette maison.


COUP DE COEUR ASSURE !!!

CENTURY 21, IMPACT IMMOBILIER - 18, avenue du Général de gaulle 30100 Alès
ACHETER-VENDRE-LOUER-GERER-SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,7 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Surface terrain : 2 868 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • garage (36 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
    • Terrasse (25,1 m2)
    • Terrasse (30,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade, sol séjour, chambre + peinture Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : électricité, modernisation cuisine et salle de bain
  • Taxe foncière : 2008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20738kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 31/10/2022

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