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maison à vendre 5 pièces - 180 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 7894

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Axe Alès - St Ambroix : Grande maison des années 50 en pierre rénovée. Elle se compose d'un restaurant en activité en rez-de-chaussée comprenant un WC et une réserve.
A l'étage, un appartement, dont l'accès se fait par une belle montée d'escalier, propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017 donnant sur un balcon de 15 m², 3 chambres pourvues de placard, un wc et une SDE entièrement refaite également.
Deux terrasses dont une couverte par une pergola, et un abri voiture viennent agrémenter cette villa sise sur un terrain de 409 m².
Travaux récents : double-vitrage, chaudière gaz, Mobilier de restauration et équipement cuisine, toiture neuve 2023 , isolation combles, façade 2023.
Citerne récupérateur d'eau.

Beaucoup de potentiel : activité libérale, maison familiale ou locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Sejour/cuisine (32,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Restaurant (90 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, électricité, chaudière, cuisine, isolation interieure et comble, façade, toiture Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1533 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA136kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/05/2020

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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