maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 7894
229 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Grande maison des années 50 en pierre rénovée avec gout, composée à l'étage d'un appartement T4 et au RDC d'un local utilisé aujourd'hui en restaurant en activité.

L'appartement, dont l'accès se fait par une belle montée d'escalier, propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017 donnant sur un balcon de 15 m², 3 chambres pourvues de placard, un wc et une SDE entièrement refaite également.

Au RDC, 2 belles pièces de réception, une grande cuisine avec un four à pizza et une réserve.
Deux terrasses dont une couverte par une pergola, une piscine et un abri voiture viennent agrémenter cette villa sise sur un terrain de 409 m².
Il n'y a plus qu'à poser ses valises !!

Les + : Menuiseries Pvc Dble vitrage, Chauffage central gaz de ville, Mobilier de restauration et équipement cuisine.

Beaucoup de potentiel:
ACTIVITE LIBERALE, LOCATIF OU MAISON FAMILIALE.

Visitez ce bien grâce à la VISITE VIRTUELLE !!

Century 21- Impact immobilier, Alès - 18, avenue du général de Gaulle -
Vendre, Acheter, Louer, Gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine
    • Entrée (5,0 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • Séjour (32,2 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Chambre 3 (16,9 m 2)
    • palier (4,2 m 2)
    • placard (0,5 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, électricité, chaudière, cuisine, isolation interieure et comble Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : façade
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mai 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 136
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sophie fesquet , agent commercial (RSAC 500147186)

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