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Maison à vendre 4 pièces - 69,81 m2 ALES - 30

Ref : 7393

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2197 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 69.81 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans une rue calme, à proximité du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette charmante maison R+1 d'environ 70 m² habitables, dotée d'une cour et d'un jardin, édifiée sur une parcelle de 202 m² entièrement clôturée avec portail et portillon.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon exposé sud-ouest donnant sur la cour extérieure, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda puis sur le jardin, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage.

À l'étage : trois chambres de 10, 11 et 13 m², dont une avec une terrasse de 4 m² surplombant la cour extérieure et offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains.

Côté prestations : chauffage central au gaz de ville, menuiseries en bois double vitrage, toiture refaite en 2012, tableau électrique refait en 2019, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • véranda (12,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chaufferie (3,2 m2)
    • garage (13,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 852,0 € et 1152,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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