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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,50 m2 ALES - 30

Ref : 15198

223 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.5 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.5 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Appartement avec vue panoramique sur le Gardon !
Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue rare, dégagée et imprenable sur le Gardon.
Rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité.
L'espace de vie se compose d'une vaste entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, menant à un séjour particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité. La partie nuit dispose de trois belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne.
Côté confort et économies d'énergie, l'appartement affiche d'excellentes performances grâce à l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage intégral.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et de paysages naturels en ville.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Pompe à chaleur

À savoir

  • Taxe foncière : 1639 €
  • Charges de copropriété : 90,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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