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Maison à vendre 3 pièces - 87 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 406

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 87.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Située à deux pas du centre de La Jasse de Bernard et de ses commodités, cette maison traditionnelle de plain-pied de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter d'un quotidien facilité.

Implantée sur une parcelle de 647 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un extérieur agréable avec une terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall disposant d'un espace pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités. La maison se compose ensuite d'un séjour, d'une cuisine dinatoire indépendante, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Un cellier vient compléter les espaces de rangement et apporte un véritable confort au quotidien.

Autre atout majeur de cette propriété : un vaste garage avec espace atelier d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon vos besoins.

Grâce à sa configuration de plain-pied, son terrain clos, ses espaces fonctionnels et son grand garage, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des personnes à la recherche d'un logement facile à vivre, à proximité des services et commodités.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER

Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine dinatoire (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • garage (50,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe a chaleur, ballon d'eau chaude, isolation comble.
  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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