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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 403

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2353 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

VILLA AVEC PARC CONSTRUCTIBLE DE 5 998 M² VUE DÉGAGÉE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un emplacement de premier ordre, découvrez cette belle villa individuelle de 1958, rénovée vers 1990, bénéficiant d'une position dominante, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des grands axes.

Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 5 998 m² constructibles, agrémenté d'arbres centenaires, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, avec un potentiel foncier particulièrement intéressant.

La maison propose une habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements optimisent les espaces et le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent les dépendances.

Côté équipements : portail automatique, interphone, climatisation et chauffage central par pompe à chaleur. La propriété bénéficie d'un excellent état d'entretien.

Une opportunité rare pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial, grâce à son vaste terrain constructible et son emplacement recherché.

Coup de cœur assuré !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER

Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès, 30380 Saint-Christol-lès-Alès

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 5 998 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • garage (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Pompe à chaleur
  • Portail auto
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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