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Maison à vendre 6 pièces - 150,86 m2 ALES - 30

Ref : 379

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2350 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.86 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ !

Située dans une impasse au calme, au cœur du quartier prisé de la Vieille Route d'Anduze, cette maison traditionnelle d'architecte bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des commodités.

Implantée sur une belle parcelle de 1 010 m² entièrement close et paysagée, elle offre un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de ses extérieurs en toute tranquillité.

Entièrement relookée, cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une agréable pièce de vie d'environ 70 m², réunissant séjour, salon et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, ouvert sur plusieurs terrasses pour profiter des différents espaces extérieurs.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille.

Un vaste garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété.

Un bien alliant emplacement recherché, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès, 30380 Saint-Christol-lès-Alès

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (53,6 m2)
    • Cuisine dinatoire (16,5 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • garage (32,1 m2)
    • Terrasse (21,0 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Abris bois (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Cloturé
  • Espace vert
  • Garage
  • Portail auto
  • Pompe à chaleur
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires pour une auto consommation. Climatisation, les peintures. Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Neant
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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