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Appartement F3 à vendre 12 pièces - 196,04 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 16055

146 900 €

  • Honoraires charge vendeur
2348 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 12 pièces - 196.04 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéal investisseur : forte rentabilité !

Venez découvrir cet ensemble de 4 appartements rénovés, vendus en un seul lot, au sein d'une petite copropriété sans charges, composée de deux étages et située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de La Grand-Combe.

Ce lot se compose de 4 appartements :

Un appartement de type T2 de 31,70 m² habitables, situé au 1er étage, côté gauche ;
Un appartement de type T3 bis de 66,69 m² habitables, situé au 1er étage, côté droit ;
Un appartement de type T2 de 35,66 m² habitables, situé au 2e étage, côté gauche ;
Un appartement de type T3 de 61,97 m² habitables, situé au 2e étage, côté droit.

Les deux appartements de type T3 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.

Prestations :
Chauffage par radiateurs électriques ;
Menuiseries en PVC double vitrage ;
Logements raccordés à la fibre optique ;
Assainissement tout-à-l'égout.

Trois pièces supplémentaires ainsi que des caves, situées en sous-sol semi-enterré, viennent compléter ce bien et offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Une belle opportunité pour un investissement locatif !

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 196,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 12
    • Sejour/cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Sejour/cuisine (19,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Sejour/cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Sejour/cuisine (24,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 3175 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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