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Maison à vendre 5 pièces - 100,72 m2 ANDUZE - 30

Ref : 15971

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2342 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.72 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur les hauteurs d'Anduze, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 595 m² avec piscine.

D'une surface habitable de 100 m², elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, avec piscine et abri de jardin.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de plain-pied dans le secteur d'Anduze.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cloturé
  • Espace vert
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Stationnement
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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