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Maison à vendre 5 pièces - 151,14 m2 ALES - 30

Ref : 15946

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 151.14 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER ALÈS QUARTIER CLAVIÈRE
À la recherche d'une maison pleine de potentiel dans le secteur le plus prisé et paisible d'Alès ? Ne cherchez plus ! L'agence CENTURY 21 Impact Immobilier vous présente en exclusivité cette opportunité rare aux perspectives d'aménagement exceptionnelles, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.
Édifiée sur un agréable terrain clos de 395 m², cette demeure offre des volumes généreux et une configuration polyvalente :
4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
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2 salles d'eau fonctionnelles évitant les embouteillages du matin.
2 cuisines, idéal pour créer deux logements autonomes ou aménager une cuisine d'été.
Un grand garage privatif offrant stationnement sécurisé, atelier ou stockage.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans le quartier Clavières, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Jardin privatif facile d'entretien pour vos repas en plein air.
Un bien rare sur le marché avec de multiples possibilités pour façonner la maison de vos rêves !
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Téléphone : 04 66 52 59 59
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • cellier (22,1 m2)
    • garage (32,3 m2)
    • Palier (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION MUR NORD CHAUDIERE gaz 2023 DOUBLE VITRAGE CLIM REVERSIBLE SALON COULOIR
  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT
  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17135kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/10/2026

Bien proposé par Simon doreau EI, agent commercial (RSAC 879291615)

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