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Maison à vendre 6 pièces - 115,33 m2 ALES - 30

Ref : 15915

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.33 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de qualité, datant de 2004, classée DPE B, très bien entretenue et implantée sur un terrain clôturé de 1 204 m².

D'une surface habitable de 115 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand salon/séjour de 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire de 13 m², une buanderie, une pièce ainsi qu'une cuisine d'été, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Un garage complète ce niveau.

À l'étage : trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau récente (2023) avec production d'eau chaude sanitaire, VMC, raccordement à la fibre optique, trois cuves de récupération d'eau de pluie avec système d'alimentation en eau, assainissement tout-à-l'égout et abri de jardin extérieur de 12 m².

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services du centre-ville.

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,6 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 1 204 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • salon (35,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • cuisine d'été (14,7 m2)
    • pièce à rénover (14,5 m2)
    • Abris bois (12,1 m2)
    • garage (17,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2036 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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