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Maison à vendre 5 pièces - 106,03 m2 ANDUZE - 30

Ref : 15914

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.03 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Venez découvrir cette jolie maison en bois sur Anduze de 106.30m²
La maison se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine indépendante.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et très arboré de 1560m², ainsi qu'un garage et d'une buanderie indépendante.
Offrant un cadre de vie privilégié au calme.

Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • garage (22 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : -Pompe à chaleur en 2020 - Pose lasure bois maison, fenetres et portes en 2023 et 2024 - Terrasse en bois refaite en janvier 2026
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1064kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1493,0 € et 1493,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie mallus EI, agent commercial (RSAC 918853664)

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