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Maison à vendre 6 pièces - 89,17 m2 SERVAS - 30

Ref : 15815

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186000€
2342 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 89.17 m2 - SERVAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur la commune de Servas, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain clos de 1400 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un garage et de 2 grandes pièces à rénover entièrement.

À l'étage, l'habitation principale propose des volumes confortables et lumineux. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et 1 bureau Une salle d'eau complète l'ensemble.

Cette maison de 1960 est à rénover entièrement, mais son environnement est très agréable.

Un garage complémentaire de 40m² pourrait convenir pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet locatif, grâce à son fort potentiel d'aménagement.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Hall (9,0 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • véranda (12 m2)
    • garage (15 m2)
    • pièce à rénover (23,3 m2)
    • pièce à rénover (14,8 m2)
    • dépendances (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële a bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41932kWh/m2.ankg CO2/m2.an419 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine monzon EI, agent commercial (RSAC 529654253)

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