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Maison à vendre 3 pièces - 77,19 m2 LEDIGNAN - 30

Ref : 303

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2326 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.19 m2 - LEDIGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison de village rénovée avec charme au cœur de Lédignan

Découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée, au cœur de Lédignan, proche des écoles, commerces et commodités.

Sur 3 niveaux, elle offre :

Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
1er étage : suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
2e étage : grande suite parentale avec douche, lavabo et WC.

Rénovation récente, charme, confort et bonne performance énergétique sont au rendez-vous.

Son véritable atout : un emplacement stratégique, alliant calme du village et proximité des principaux pôles de vie : Nîmes et Sommières à environ 25 min, Alès à 20 min.
Stationnement facile à proximité.

Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
À découvrir sans tarder !

Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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