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Maison à vendre 9 pièces - 141,88 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 15750

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 141.88 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier.
Situé à quelques km d'Alès, vous serez séduit par le potentiel de ce bien.
La première partie du bâtiment se compose au rez de chaussée d'un ancien local arec arrière cuisine et une pièce.
Au premier étage vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une large terrasse en partie couverte et découverte pour une surface totale de 60 m² environ, une chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un wc.
Au deuxième étage vous trouverez cinq pièces à aménager.
Enfin attenant à la maison vous trouverez un atelier, un bâtiment à rénover intégralement sur deux niveaux et un garage.
Coté technique : chauffage central fioul sur une partie de la maison, prévoir travaux de rénovation.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 442,7 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Palier (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Salle à manger (11,0 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle (8,7 m2)
    • Salle (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1360 €

À proximité

  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010,0 € et 6830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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