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Maison à vendre 4 pièces - 79,98 m² ALES - 30

Ref : 15723

179 000 €

Honoraires charge vendeur

2320 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 4 pièces - 79.98 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Sur les hauteurs d'Alès, secteur l'Ermitage, propriété au calme dans un cadre de verdure avec vue imprenable sur Alès à 5 minutes du centre ville.
Maison sur 2 niveaux :
RDC cuisine, séjour, salle d'eau/wc et chaufferie équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau sur système de chauffage central.
À l'étage 1 hall/bureau, 2 chambres + une pièce en enfilade qui peut être cloisonnée pour devenir une 3ème chambre.
Sur une parcelle en terrasse de 1854m² vous disposerez d'un parking, un double garage, un atelier, un poulailler, espace détente sur le devant de la maison et de beaux oliviers en bas de la propriété.
Travaux à prévoir.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC .
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

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Vue globale

Surface totale : 173,6 m²
Surface habitable : 80,0 m²
Surface terrain : 1 854 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur Air/Eau ballon thermodynamique 180l
Travaux à prévoir : électricité salle d'eau cuisine peintures
Taxe foncière : 1085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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