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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,32 m2 ALES - 30

Ref : 281

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2313 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.32 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ALÈS T3 au dernier étage avec ascenseur

Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine américaine, prolongée par une loggia, tandis que le séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Le chauffage collectif et la climatisation dans le séjour assurent un confort appréciable tout au long de l'année.
Un bien complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
TRANSACTION - LOCATION - GESTION SYNDIC
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • débarras (2,5 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • loggia (3,9 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 212,4 €
  • Taxe foncière : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2545,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/07/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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