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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 15678

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison 132 m² sur 2 500 m² de terrain plat, sans vis-à-vis avec un fort potentiel.

Rare sur le secteur ! Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied de 132 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 2 500 m².

Idéale pour une famille, elle séduit par ses beaux volumes et la diversité de ses espaces. À l'intérieur, chacun pourra profiter de son indépendance grâce à son agencement et à son extension. À l'extérieur, le vaste terrain plat et la piscine offrent un véritable espace de vie où petits et grands pourront se retrouver en toute tranquillité.
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une véranda lumineuse dessert une extension pouvant être utilisée en suite parentale, logement indépendant ou espace professionnel. Elle comprend une entrée, une pièce de vie/chambre, une salle de bains et des WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'équipements appréciables : pêle à bois, climatisation, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, forage pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, ainsi qu'une buanderie et un carport.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Entrée
    • Séjour (46 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Piscine
  • Adoussiceur d'eau
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stationnement
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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