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Maison à vendre 6 pièces - 198,26 m2 ROUSSON - 30

Ref : 15632

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 198.26 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Du charme, de l'authenticité et du calme pour cette propriété sans aucun vis à vis sise sur un terrain clos et arboré avec piscine de plus 8800 m².
Ce mas, mêle avec goût pierres apparentes, voutains et ferronnerie.
Il se compose au rez de jardin d'un hall d'entrée, d'une salle de jeu, d'une buanderie.
Au dessus vous trouverez un séjour monumental avec de larges ouvertures sur l'extérieur et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Enfin au dessus une chambre indépendante avec sa salle d'eau.
Au rez de chaussé possibilité d'aménager une suite parentale indépendante, un atelier et une cave.
Côté technique : huisseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation gainable sur une partie de la bâtisse.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 449 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 8 898 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Salle (40,0 m2)
    • salon (46,8 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • salon (27,9 m2)
    • Chambre (26,2 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Roccaordement au réseau d'égoût à prévoir
  • Taxe foncière : 3100 €

À proximité

  • Ecole : 2 km
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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