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3 pièces - 76,67 m2 NERS - 30

Ref : 15628

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2331 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.67 m2 - NERS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au cœur du village de Ners, idéalement situé entre Alès et Nîmes, découvrez cette maison de village de type 4, offrant des espaces fonctionnels et le charme d'une cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cave aménagée avec espace buanderie, ainsi que d'une cour intérieure, véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

La partie habitable se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC.

Une maison de village agréable et fonctionnelle, bénéficiant d'une situation pratique entre Alès et Nîmes.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • mezzanine (4,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Cave (16,0 m2)
    • Terrasse (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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