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Maison à vendre 8 pièces - 156,92 m2 CARDET - 30

Ref : 221

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2283 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 156.92 m2 - CARDET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À VENDRE CARDET
Propriété d'exception alliant habitation et activité professionnelle

Situé dans un environnement privilégié sur un axe touristique entre Nîmes et Anduze, cet ensemble immobilier unique comprend un vaste atelier d'artistes baigné de lumière avec galerie d'exposition, parfaitement adapté aux activités de céramique, verrerie ou artisanat d'art.

L'atelier est prolongé par une confortable maison d'habitation répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Rénovée en 2002, la propriété bénéficie de prestations de qualité :

- Cuisine équipée
- Chauffage central à granulés de bois
- Cheminée avec insert
- Portail automatique
- Car port pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Forage
- Local de rangement pour le matériel de jardin
- Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 000 €

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'un bassin de baignade naturel paysagé.
Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,0 m2
  • Surface habitable : 156,9 m2
  • Surface terrain : 2 130 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • abris (36,4 m2)
    • chaufferie (11,3 m2)
    • atelier (63,8 m2)
    • Salle (63,8 m2)
    • Remise (4,8 m2)
    • Remise (5,1 m2)
    • Salle (52,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • salon (30,1 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • couloir (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel radiateur poële à granules
  • Eau chaude : Solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/03/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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