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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,21 m2 ALES - 30

Ref : 214

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2320 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.21 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À VENDRE Appartement T4 à Alès

Situé à proximité immédiate de l'École des Mines d'Alès, dans un secteur recherché, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable tout en représentant une excellente opportunité d'investissement ou pour une résidence principale.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée.
Une résidence sécurisé avec ascenseur et un parking collectif viennent compléter les prestations.
A visiter sans tarder !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 86,5 €
  • Taxe foncière : 1153 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/07/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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