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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,12 m2 ALES - 30

Ref : 15432

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.12 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTRE-VILLE D'ALÈS Dans une rue calme à sens unique, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1er étage.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un cellier/loggia, offrant un espace pratique au quotidien.

L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.

Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Coté technique : Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage bois et PVC.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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