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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ALES - 30

Ref : 15427

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2303 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans le quartier recherché du Rieu, venez découvrir cette maison moderne RT 2012 construite en 2021 et très bien classée énergétiquement - A.

Sur son terrain facile à entretenir de 414m², elle comprend en rez de chaussée un petit hall, un séjour/cuisine, un WC et un cellier. A l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage complète le bien et une belle terrasse côté sud.

Prestations : double-vitrage, ballon thermo-dynamique, tout à l'égout, climatisation réversible en bas, radiateurs électriques à l'étage. Garantie décennale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Sejour/cuisine (38,7 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • garage (18 m2)
    • Terrasse (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)522kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/02/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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