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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 ST JULIEN LES ROSIERS - 30

Ref : 171

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2286 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - ST JULIEN LES ROSIERS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de la commune, Maison de hameau avec vue dégagée et terrain constructible de 319m2 face à l'habitation pour la construction d'une piscine ou d'une dépendances pour vos loisirs estivaux. Habitation de type 7 composée en rez de rue d'une entrée desservant 2 caves voutées en pierres.
Au 1er étage une pièce à vivre avec cheminée ouverte sur la cuisine aménagée deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC.
Au deuxième étage: une mezzanine trois chambres dont une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau privative.
Coté technique : Menuiseries Double vitrage + volets en aluminium, chauffage par climatisation réversible, fibre optique et tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne lumineuse et bien agencée, une visite s'impose.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Sejour/cuisine (29,2 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • salon (14,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • couloir (9,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • débarras (4,2 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • cagibi (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Menuiserie aluminium
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation murs interieur, électricité, chauffage clim, peintures, menuiseries et volets Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Neant
  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2026

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