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Maison à vendre 5 pièces - 105,46 m2 ALES - 30

Ref : 15308

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2342 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.46 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Rare, en centre ville d'Alès, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette belle maison bourgeoise des années 30 restaurée avec gout.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud/ouest, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

Un palier intermédiaire accueille une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi que deux chambres climatisées, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.

Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire avec de nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol dispose d'une grande cave ainsi que d'un espace buanderie.

À l'extérieur, la maison bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre
    • Chambre
    • Séjour
    • Salle d'eau/WC
    • atelier
    • Salle de bains
    • Hall
    • Entrée
    • Dégagement
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave
    • Bureau

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1319 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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