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Maison à vendre 4 pièces - 93,43 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 15243

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.43 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur les hauteurs, découvrez cette maison individuelle avec vue dégagée et piscine, implantée sur un terrain clos de 540 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour profiter des extérieurs.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace salle de bain, dressing et accès indépendant vers l'extérieur, pouvant parfaitement convenir à une activité de chambre d'hôte. Une salle d'eau familiale ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.
Plusieurs dépendances viennent agrémenter ce bien : un garage aménageable en pool house, un atelier et deux caves.
À l'extérieur, un espace détente avec terrain de pétanque a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • atelier (9,6 m2)
    • garage (17,1 m2)
    • Terrasse (30,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Puit/forage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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