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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ALES - 30

Ref : 15209

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2251 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès Sur les hauteurs, en position dominante, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, 600 €/mois) comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif.

Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un agréable espace piscine.

Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023 et compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 671 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Sejour/cuisine (20 m2)
    • salon (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 22/04/2026

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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