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Maison à vendre 7 pièces - 168,29 m2 ALES - 30

Ref : 15209

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.29 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès Sur les hauteurs, en position dominante, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, 600 €/mois) comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif.

Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un agréable espace piscine.

Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023 et compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,5 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Surface terrain : 2 671 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • garage (25,2 m2)
    • chaufferie (9,2 m2)
    • Debaras (3,1 m2)
    • abris (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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