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Appartement à vendre 2 pièces - 30,26 m2 ALES - 30

Ref : 15154

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2278 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 30.26 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

CENTRE VILLE D'ALES - Idéal Investisseur P2 avec locataire en place Rentabilité exceptionnelle à 8.35%.

Situé au cœur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement de type P2 d'une superficie de 30 m², vendu loué. Cet investissement "clés en main" offre une excellente visibilité financière et une gestion sereine dès le premier jour.

Locataire en place sérieux et stable depuis mai 2024.

Loyer mensuel : 450 € + 24 € de provisions sur charges (charges totales de 35 € dont 24 € récupérables).

Aucun impayé, occupation pérenne.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • débarras (0,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau

À savoir

  • Taxe foncière : 427 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29011kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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