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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,11 m2 ALES - 30

Ref : 15153

61 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2278 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.11 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

IDEAL INVESTISSEUR à saisir avec cet appartement de 52 m² offrant de beaux volumes, vendu loué. Un investissement clé en main idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus immédiats.

Chaudière Gaz récente- Jouissance d'une terrasse commune.

Locataire en place sérieuse et stable depuis juillet 2024.

Loyer mensuel : 470 € + 20 € de provisions sur charges.

Paiements réguliers, aucun historique d'impayé.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • couloir (6,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36666kWh/m2.ankg CO2/m2.an366 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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