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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,22 m2 ALES - 30

Ref : 15060

66 500 €

  • Honoraires charge vendeur
2241 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.22 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Secteur Bruèges, à 5 minutes à pied des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 40,22 m² habitables, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sans charges.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté prestations : DPE classé D, menuiseries en double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, isolation des combles en laine de verre projetée, porte d'entrée neuve, assainissement par tout-à-l'égout.

Les plus : une belle cave d'environ 15 m² en rez-de-jardin, ainsi qu'un terrain privatif de 124 m² attenant à l'immeuble, idéal pour créer un espace détente ou un potager.

A visiter !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/cuisine (26,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cave (14,8 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 14,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 364 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 842,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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