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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 15057

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - LES SALLES DU GARDON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur les hauteurs du village venez découvrir cet ensemble de deux maisons de hameau.
La première pour une surface "Carrez" de 122 m², se compose au niveau 1, aménagée autour d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre.
Au dessus vous trouverez deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol trois caves.
La deuxième maison, pour une surface 'Carrez' de 54 m² est aménagée autour d'un cour, elle se compose de deux caves au rez de chaussé. Au dessus d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc.
Côté technique : chauffage central au fioul. Travaux de remise en état à prévoir.
Non attenant un terrain pour plus d'un hectare.
Côté technique : chauffage central fioul, ballon d'eau chaude électrique.
Agence principale :
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (21,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Rangement (3,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dégagement (14,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35940kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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