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Maison à vendre 6 pièces - 184,10 m2 ALES - 30

Ref : 15054

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 184.1 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain clos de 1330 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement à rénover avec garages offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'étage, l'habitation principale propose des volumes confortables et lumineux. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres disposant de placards. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz (3 ans) et de climatisation réversible.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet locatif, grâce à son fort potentiel d'aménagement.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,4 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Surface terrain : 1 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,2 m2)
    • salon (13,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • couloir (13,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Salle à manger (28 m2)
    • salon (11,9 m2)
    • garage (24,7 m2)
    • garage (27 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Cloturé
  • Garage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz + chauffe eau thermo dynamique
  • Travaux à prévoir : FENETRES ET AMENAGEMENT RDC
  • Taxe foncière : 2305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21727kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/03/2026

Bien proposé par Sandrine monzon EI, agent commercial (RSAC 529654253)

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