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Maison à vendre 5 pièces - 127,83 m2 MASSILLARGUES ATTUECH - 30

Ref : 15034

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2211 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.83 m2 - MASSILLARGUES ATTUECH - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située dans un secteur recherché au sud d'Alès, à proximité d'Anduze, au calme et dans un très bel environnement verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle de 128 m² habitables. Lumineuse, classée DPE B et aux beaux volumes, elle est en état irréprochable et édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 781 m².

Cette habitation se compose d'un très bel espace de vie lumineux de 44 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud ; de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC ; d'une mezzanine faisant office de quatrième chambre ; d'une salle de bains avec baignoire et douche ; d'une buanderie ; ainsi que d'un abri voiture de 23 m².

À l'extérieur, vous disposerez également d'un abri de 12 m² sur dalle, idéal pour le stockage du matériel de jardinage et de bricolage.

Côté prestations : chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée à insert bois dans la pièce de vie ; menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; store électrique pour la terrasse ; baies vitrées en aluminium ; VMC ; visiophone ; portail en aluminium motorisé ; assainissement tout-à-l'égout ; raccordement à la fibre optique.

Le cadre de vie est résolument familial, à seulement 11 minutes à pied de l'école primaire.

Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort contemporain et environnement serein, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

CENTURY 21 Impact Immobilier
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
VENDRE ACHETER LOUER GÉRER SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 1 781 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (43,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • mezzanine (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • abris (23 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Peinture ensemble intérieur - Dalle abris voiture - Portail motorisé - Store terrasse - Aménagement de l'extérieur / décoration / Plantations
  • Taxe foncière : 1614 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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