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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,75 m2 ALES - 30

Ref : 15013

81 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2218 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.75 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au cœur d'Alès, cet appartement de 4 pièces vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour ouvrant sur une cuisine de 17m², 3 chambres dont 2 en enfilade complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Situé en plein centreville , toutes les commodités sont à quelques minutes à pied. L'appartement est vendu loué 617€ par mois charges comprises ( 30 euros de charges) avec un bon rapport locatif , il représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien équipé.
L'appartement est équipé d'une chaudière neuve et de double-vitrage.
Terrasse commune .

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29565kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 10/03/2026

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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