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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 TORNAC - 30

Ref : 14976

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - TORNAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Tornac À seulement 5 minutes d'Anduze, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied offrant 156 m² habitables.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 806 m² avec forage, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse majoritairement couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.

Côté nuit, la villa propose quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m² avec grand dressing, ainsi qu'une chambre disposant d'une douche et d'un point d'eau. Vous trouverez également une salle de bains familiale, un WC indépendant et un spacieux cellier/buanderie de 23 m² avec accès extérieur.

Indépendamment de la maison, une dépendance comprenant un bureau (parfait pour une profession libérale ou le télétravail) et un atelier aménageable de 37 m² offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant ou espace professionnel.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant/rafraîchissant), poêle à bois, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, forage

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.


CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 806 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier buanderie (23,0 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • atelier (37,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Cuisine dinatoire
  • Piscine hors-sol
  • Stationnement
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/02/2026

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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