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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,85 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 14881

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2197 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.85 m2 - LES SALLES DU GARDON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au cœur des Salles du Gardon, ce T3 de 61m² se situe au rez de chaussée d'une copropriété de 3 appartements.

Il bénéficie d'un petit jardinet privatif, d'un garage et de deux caves, offrant ainsi de précieux espaces de rangement et de stationnement.
L'appartement, à rafraîchir, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres de 14m² et 16m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

À seulement quelques minutes des commodités de la Grand-Combe, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Double vitrage, Chaudière gaz, Tout à l'égout.
A visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/02/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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