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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,10 m2 ALES - 30

Ref : 14745

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
2168 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.1 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À VENDRE Appartement Type 2 Alès

Situé en centre ville, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement de type 2.

Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, transports, écoles et services sont à quelques pas.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 51,5 €
  • Taxe foncière : 842 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 618,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/12/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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