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Maison à vendre 7 pièces - 132 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 14733

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 132.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un secteur prisé pour son calme et ses panoramas remarquables, découvrez cette élégante maison de hameau offrant environ 130 m² habitables et un cadre de vie plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, des WC, une cave ainsi qu'une agréable cour intérieure.

Le premier étage propose deux chambres, un bureau, une salle de bains, des WC et une terrasse idéale pour profiter de la sérénité des lieux.

Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, un dressing et une superbe terrasse tropézienne offrant une vue imprenable.

À seulement 40 mètres de la maison, un terrain non attenant de 370 m² complète ce bien rare, parfait pour créer un espace détente, un potager ou un jardin d'agrément.

Côté confort : climatisation, raccordement au tout-à-l'égout
Une maison pleine d'authenticité, qui n'attend plus que vous.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (13 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dégagement (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cévennes

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/07/2025

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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