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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 14725

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2163 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située en bout d'impasse dans un quartier très calme tout en étant à proximité des commodités, cette maison individuelle vous séduira par sa fonctionnalité et son entretien.
En demi-niveau, elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 40m², une cuisine aménagée, trois chambres, une vaste salle d'eau, deux WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage de 37 m².
Exposée Sud, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 732 m².
Chauffage central au fioul + clim réversible, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, portail automatique...

Une visite s'impose !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 30100 ALES- ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • chaufferie (13,2 m2)
    • garage (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2071 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16745kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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