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Maison à vendre 5 pièces - 129,69 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 14612

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
2196 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.69 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située au cœur des Cévennes, cette maison en pierre est implantée sur une belle parcelle de plus de 840 m², offrant un cadre naturel privilégié et paisible.
La maison propose de beaux volumes et une configuration modulable. Elle est actuellement agencée en deux appartements, reliés entre eux permettant plusieurs projets selon vos envies, création d'une grande maison familiale ou séparation claire en deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel.
La maison comprend un poêle à granulés de marque Godin, apportant confort et chaleur tout en conservant le charme de l'ancien.
En rez-de-chaussée, un troisième appartement est entièrement à rénover, offrant une opportunité supplémentaire d'aménagement ou de rendement locatif.
La propriété comprend également un grand garage, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
A visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281,4 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 841 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (46,3 m2)
    • Cave (8,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce à rénover (11,6 m2)
    • pièce à rénover (16,7 m2)
    • pièce à rénover (17,0 m2)
    • pièce à rénover (34,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • abris (1,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • chaufferie (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1597 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/01/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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