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Appartement à vendre 3 pièces - 55,30 m2 ALES - 30

Ref : 14590

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2156 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.3 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A proximité immédiates des transports et de toutes les commodités, d'une résidence bien entretenue aux faibles charges, appartement traversant et lumineux de type 3.
Situé au 3ème étage, il dispose d'une vue dégagée !
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
Coté technique : travaux de modernisation réalisés en 2018 : menuiseries en double vitrage, Électricité, chauffe-eau récent et chauffage par radiateur électrique à inertie.
Au rez de chaussée de la copropriété un garage fermé et une cave en sous-sol.
Très bon état d'entretien!

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Sejour/cuisine (23 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 1187 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 14995,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/10/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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