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Maison à vendre 6 pièces - 179,32 m2 ST FLORENT SUR AUZONNET - 30

Ref : 14589

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2350 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 179.32 m2 - ST FLORENT SUR AUZONNET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à valoriser, ce bien présente un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un T2 en rez-de-chaussée, deux T3 au premier et au deuxième étage déjà existants avec des entrées indépendantes.

Un seul compteur eau / électricité et gaz pour l'ensemble de la maison.

Côtés annexes, vous bénéficierez également d'un garage, de deux dépendances et d'une belle cave, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien.

Un beau terrain de 2429m² entoure la propriété avec un puits. Deux accès avec portails à l'avant et à l'arrière de la maison complètent le bien ainsi qu'une cour avec un grand tilleul et une petite véranda. Haut du terrain en zone constructible.

Chaudière gaz, ballon électrique, simple-vitrage, toiture à vérifier (date des années 80), tout à l'égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 265,6 m2
  • Surface habitable : 179,3 m2
  • Surface terrain : 2 429 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • pièce à rénover (15,3 m2)
    • pièce à rénover (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • débarras (1,2 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Veranda (6,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • abris (13,8 m2)
    • abris (6,2 m2)
    • garage (30,3 m2)
    • Cave (25,0 m2)
    • chaufferie (0,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26855kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/10/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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