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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 58,58 m2 ALES - 30

Ref : 14556

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2161 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 58.58 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Bel appartement FF4 climatisé, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable espace de vie traversant réunissant séjour, salon et cuisine ouvrant sur deux balcons, ainsi que de deux chambres. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel.

Un garage et une grande cave viennent parfaire ce bien lumineux, bien agencé et immédiatement habitable.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • dressing (1,2 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • garage (14,3 m2)
    • Cave (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cévennes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 13,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 52,8 €
  • Taxe foncière : 834 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 634,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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