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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 ALES - 30

Ref : 14553

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2141 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison à vendre à Alès, secteur Bruèges

Découvrez cette maison en pierre des années 60, entièrement rénovée, qui mélange charme de l'ancien et modernité. Elle est située dans un quartier calme, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis.

À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, une salle de bain avec WC, et deux chambres.

Au rez-de-chaussée, un grand garage avec fosse automobile, idéale pour l'entretien des voiture, beaucoup de rangements, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une chambre supplémentaire.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une piscine en béton, d'un portail électrique, et de deux climatiseurs réversibles pour votre confort toute l'année.

Un beau coup de cœur à venir visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (7 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • salon (16 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • garage (56 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)

Équipements

Général

  • Façade : Pierre
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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